VNQ – Vanguard Real Estate Index Fund é um dos investimentos mais procurados por brasileiros iniciantes.
Com o aumento do dólar nesse ano os investimentos nos EUA têm sido mais procurados por investidores brasileiros. Entre as possibilidades de investimento no país norte americano, temos os ETF – Exchange Traded Fund.
Os ETFs americanos estão entre os maiores e mais consolidados ETFs do mercado financeiro do mundo. Entre os ETFs mais procurados temos o VNQ – Vanguard Real Estate Index Fund, que é um ETF de exposição aos fundos de propriedades dos EUA.
Ele é um ETF de Reits. REITS – Real Estate Investiment Trust é como os fundos imobiliários aqui no Brasil. Embora tenham algumas diferenças em questões de normas. Eles se referem a empresas que são criadas para focar no mercado de imóveis. Elas compram e operam com imóveis de forma a obter renda para seus investidores
Para ser considerado um Reit o ativo precisa ter no mínimo 70% dos seus investimentos em imóveis e 75% da sua receita tem que vir desses imóveis. Um Reit tem ainda que dividir 90% de todo o seu patrimônio com seus acionistas. Nesses dois pontos um Reit é bem parecido com os FIIs do Brasil.
A grande diferença entre VNQ e um fundo imobiliário do Brasil é que Reit é uma empresa e por isso pode gerar dívidas, diferente dos FIIs que não podem gerar dívidas em hipótese alguma.
Desde 2004 o VNQ rendeu 8,67% ao ano. Cada cota é vendida atualmente a aproximadamente US$ 93,58. Ele conta com mais de 183 ativos em seu portfólio e costumam distribuir em média de 4% ao ano de dividend yield para os seus acionistas. Isso gera bons lucros para investidores e é uma excelente escolha para dividendos.
Além dos lucros, também devemos considerar a diversificação que ele tem. O VNQ já ultrapassa em quase 10x o número de ativos dos nossos maiores FIIs.
O ponto negativo para investir no VNQ é que como se trata de um ETF, eles são Fundos negociados em bolsa e geridos de forma passiva. Ele não tem um gestor decidindo o que comprar e o que vender, ele acompanha apenas o índice (MSCI US REIT) e suas decisões são filtradas em cima desse índice.
Ele pode ser considerado como o inicio pra quem não conhece e está começando no mercado. Quem não consegue acompanhar empresa por empresa e quer diversificar a carteira, investindo no exterior.
A compra desse ETF é realizada em corretoras americanas. Nenhuma corretora do Brasil você consegue comprar. Corretoras como a Passfolio e Avenue, são voltadas para investimentos para brasileiros e tem suporte em português.
Lembrando que essa não é uma indicação de compra, apenas informações mais detalhadas sobre o VNQ. E a decisão se vale a pena ou não investir nesse ETF é toda sua. Você já investe nos EUA?