Temos hoje VGHF11 e MFAI11, que são os fundos mais famosos com objetivo de investir não somente em imóveis e CRIs, mas em ações do segmento imobiliário também.

Que os fundos imobiliários cresceram e conseguiram milhares de novos investidores isso não é novidade, muita gente chegou aqui nos últimos 3 anos.

E nos últimos meses os fundos imobiliários receberam atualizações gigantes, especialmente o fato de que alguns deles atualmente investem também em ações imobiliárias

O fundos imobiliários

Um documento de extrema importância para os fiis é o regulamento, cada fundo tem um e esse documento limita aquilo que o gestor pode ou não fazer com o dinheiro que o fundo tem.

Se ele pode investir em imóveis X ou Y, se ele pode comprar outros fundos ou quem sabe CRIs. Tudo o que está ali dá liberdade para o gestor se movimentar.

Com o crescimento do mercado de FIIs, os fundos mais novos estão vindo cada vez mais livres e amplos no regulamento, dando maior liberdade para o gestor conseguir comprar e vender o que quiser, estamos cada vez mais próximos do mercado americano.

O mercado de REITs é muito maior do que o nosso mercado de FIIs, tanto que enquanto nossos fundos são apenas fundos, os fundos imobiliários americanos já são considerados empresas e podem fazer muitas coisas que nós não podemos aqui.

Por muito tempo nós previmos que o nosso mercado chegaria cada vez mais perto do mercado americano, o que ninguém sabia é que isso aconteceria de forma rápida e direta.

Quanto mais livre os fundos forem, mais fundos diferentes nós teremos. Segmentos novos e gestores mais especialistas surgem. Já temos fundos High Yield, fundos de Desenvolvimento e fundo Agro, nada disso existia 3 ou 4 anos atrás.

Tudo aqui é muito novo, se vai ser bom ou não, nós saberemos apenas no futuro mesmo. Fundos como vghf11 e mfai11 precisam se provar e mostrar que realmente funcionam.