Não é de hoje que a CSHG vem fazendo história do mercado de fundos imobiliários, quase todos os fundos da casa são icônicos nos seus segmentos e por isso o mercado aguarda pelo HGRS11, que é o residencial da CSHG.

O fundo residencial da CSGH já está operando, já está negociando e montando seu portfólio, mas ainda é fechado ao público geral e a entrada para qualquer investir é quase impossível.

Geralmente os fundos nascem com investidores profissionais que colocam muito dinheiro e dividem um bolo grande de investimento em poucos.

Após o fundo estar estruturado e rodando com renda, é quando aceitam investidores gerais e o fundo começa a tomar tração e liquidez.

Dados do HGRS11 para o Mercado

Estas informações podem ser vistas no RG do fundo que já está liberado no fnet.

Por ser residencial já se imagina que o foco seja o aluguel de residências, segmento que ainda é pouco visto no nosso mercado.

O HGRS11 está atualmente com R$110 milhões de valor patrimonial e com uma certa alavancagem, os imóveis ainda estão sendo entregues pela construtora e deram início as locações.

O fundo conta com o imóvel JML 747, que tem 43 apartamentos e o fundo é dono de 28,80% da torre. Além desse o fundo conta também com o Faria Lima que conta com 67 apartamentos e o fundo é dono de 58,4% da torre.

Os dois na região de Pinheiros e Jardins, em São Paulo.

O principal objetivo do HGRS11 e da CSHG é abertura do capital para investidores no geral e isso ocorreria com uma segunda emissão, dessa vez aberta aos investidores onde quem tivesse interesse poderia participar.

O Mercado Aguarda pelo HGRS11 exatamente pelo histórico da CSHG e também pelo segmento que é algo procurado pelos investidores à muito tempo. Mesmo já tendo alguns no mercado, nenhum deles vem nas operações de apartamentos e locação direta ao cliente final.

Todos os outros mantém intermediários no negócio.

Será no mínimo curioso visualizar como esse fundo vai funcionar.

Alguns outros fundos conhecidos da gestora são HGLG11, HGRE11 e HGRU11.