Vamos ver através deste guia algumas das melhores ideias de investimentos passivos em 2022, bem como uma estimativa do retorno ou rendimento médio que podem gerar.

Ganhar dinheiro sem ter que fazer muito esforço? É um sonho acalentado por muitas pessoas. É bem possível ganhar renda sem ter que trabalhar diretamente. Como? O quê? Através do investimento passivo. 

Melhores investimentos passivos em 2022

Imobiliário, mercado de ações, dropshipping ou criação/venda estão entre as áreas de investimento mais populares atualmente. Existem, no entanto, muitos outros… Vamos descobrir juntos os investimentos passivos em 2022 mais interessantes.

Essas dicas não são exaustivas, mas abrangem todos os assuntos que visam fazer com que você tire o máximo proveito do seu investimento.

Compre ações com dividendos altos

O investimento passivo no mercado de ações é particularmente recompensador se você escolher a empresa certa.

O que é uma ação com dividendos elevados? Ações de alto dividendo de investimento passivo

O dividendo é a parcela dos lucros da empresa que é paga periodicamente aos acionistas. A periodicidade de pagamento bem como o valor cobrado por cada ação são determinados após votação do Conselho.

Uma ação com altos dividendos, portanto, gera alta renda passiva. A vantagem é que, dependendo da empresa, você pode receber dividendos independentemente de seu desempenho no mercado de ações. É, portanto, uma boa maneira de garantir renda com esta forma de investimentos passivos em 2022 sem ter que se preocupar com o preço da ação em questão.

Nota importante: o pagamento de dividendos aos acionistas não é sistemático e compulsório. Os lucros são usados, por exemplo, para melhorar os serviços ou o funcionamento da empresa em certos casos. A decisão é sempre do conselho de acionistas.

Quanto você pode ganhar comprando ações com altos dividendos?

O dividendo pago aos investidores geralmente varia de acordo com os lucros da empresa. Uma empresa de sucesso oferece até mais de R$100 por ação. Foi observado um ligeiro declínio geral devido à pandemia de COVID-19, que levou a uma queda no volume de negócios. O valor total que você pode ganhar depende de quantas ações você possui.

Algumas empresas optam por pagar dividendos fixos, independentemente do lucro líquido, para reter os acionistas. 

Invista em imóveis

O investimento imobiliário também é um investimento passivo, muitas vezes seguro e interessante.

Esse tipo de investimento consiste em adquirir imóveis e explorá-los , alugando-os para receber renda passiva regular. Podem ser edifícios residenciais, comerciais ou industriais, terrenos, chalés, estacionamentos ou até mesmo armazéns. Este é o investimento de aluguel clássico.

Quanto você pode ganhar investindo em imóveis?

Os ganhos líquidos gerados por um investimento imobiliário passivo dependem essencialmente da dimensão e qualidade dos seus ativos. Eles são estimados em média em torno de R$ 4.500 a R$ 5.500 por mês para acomodação na cidade. Obviamente, esse valor depende do tamanho da sua acomodação, sua localização, etc.

Benefícios do investimento imobiliário

• Renda estável
• Benefícios fiscais, em particular graças à lei de Pinel
• Retornos crescentes ao longo dos anos
• Desvantagens do investimento imobiliário
• Requer um fundo inicial significativo
• Manutenção periódica essencial

Como começar no investimento imobiliário passivo?

Como dissemos acima, você geralmente precisa ter um capital inicial considerável. Na maioria das vezes, você precisa fazer um empréstimo à habitação de uma instituição financeira. Faça um estudo aprofundado com a ajuda de um profissional para encontrar os melhores mercados em sua área e determinar quanto emprestar.

Alugue sua casa ou apartamento

Esta é outra forma de investimento imobiliário. Também pode gerar renda passiva regular e interessante. Esse tipo de investimento imobiliário envolve o aluguel (ou sublocação) de uma parte desocupada de sua casa ou apartamento. Pode ser uma garagem, um quarto ou até um estúdio.

Você também pode alugar sua residência secundária ou principal durante as férias, por exemplo.

Quanto você pode ganhar alugando sua casa ou apartamento?

O aluguel por mês depende essencialmente do nível de conforto que você oferece ao seu inquilino. A localização da casa ou apartamento também influencia no valor arrecadado.

Vantagens de alugar sua casa ou apartamento

• Não é necessário investimento adicional
• Renda passiva estável ou crescente na maioria dos casos
• Vantagens fiscais

Como começar a alugar uma casa ou apartamento?

Tudo o que você precisa fazer é postar um anúncio nas redes sociais ou nos jornais. Mas cuidado, continua sendo essencial declarar suas atividades e operar legalmente pagando impostos. Se você estiver alugando, verifique seu contrato para ver se o proprietário permite a sublocação.

Invista em ETFs

Os rastreadores de ETF , ou Exchange Traded Funds, são facilmente acessíveis a todas as categorias de investidores. Eles são chamados de fundos passivos e, como tal, também trazem renda passiva, sem a necessidade de gerenciá-la.

O que é um ETF?

Este fundo de investimentos passivos em 2022 é composto por ações ou títulos. Esses títulos podem ser emitidos por centenas de empresas . Esses fundos de índices listados permitem investir no mercado de ações de maneira simples e eficiente. Concretamente, um ETF irá reproduzir o desempenho de um determinado índice do mercado de ações.