Vamos falar sobre os erros do investidor imobiliário, mas sem tentar ser exaustivo em todos os erros que um investidor pode cometer.

A 1ª fase do investidor imobiliário: erros de atuação.

Basicamente, existem erros de ação/atuação. Esses erros de ação são, por exemplo, comprar um imóvel que estaria podre, que seria muito caro… Em suma, um imóvel que acabaria ter sido um plano ruim. Apenas porque o investidor queria atuar no mercado imobiliário!

Certamente, não devemos esperar pelo bem perfeito, porque senão nunca agimos! Mas, inversamente, você não deve agir com um bem que não esteja seguro, só porque você estabeleceu o objetivo no papel de agir em determinada data. 

Nesta 1ª fase, portanto, são antes erros de ação que podem ser cometidos. Ou seja, querer agir rápido demais . Não ser treinado o suficiente, não ter uma visão retrospectiva suficiente e, em seguida, agir…

A 2ª fase : os erros da inação

Então, depois, entrando na segunda fase da minha vida como investidor imobiliário, os erros mais cometidos são, em última análise, mais erros de inação.

Ou seja, compras e investimentos que você se arrepende de NÃO ter feito!

São vários os motivos. Ou porque teve um momento de hesitação ou porque o investidor não quer se comprometer com dois investimentos maiores ao mesmo tempo. 

A fronteira entre as 2 fases do investidor imobiliário: uma questão importante, mas uma estimativa difícil!

Portanto, pode haver essas duas fases de erro na vida de um investidor imobiliário. 

E por fim, a passagem de um para o outro estará vinculada ao seu grau de experiência , seu grau de maturidade, seu grau de formação em aluguel de imóveis.

E não é fácil porque, i, se você acha que chegou à fase 2 cedo demais , pode cometer erros de ação quando achar que está na fase em que os erros estão… erros de inação.