O HGBS11 aprovou a nona oferta de emissão do fundo, que inicialmente pretende captar R$ 510 milhões, conforme fato relevante divulgado.

O valor unitário foi fixado em R$ 222,34 e a taxa de distribuição da nova oferta será de R$ 4,67, totalizando um preço de subscrição de R$ 227,01.

No fechamento do mercado desta sexta-feira (28), as cotas do HGBS11 custavam R$ 223,30. O valor do patrimônio do fundo é exatamente R$ 222,34 por cota. Conforme comunicado ao mercado os cotistas do fundo têm direito de preferência na oferta, sendo o fator de proporção de 25%.

No início deste mês, o HGBS11 concluiu a aquisição de 40% de um shopping, na região do Morumbi, zona sul de São Paulo. O fundo pagou R$ 217 milhões.

Antes do negócio, o portfólio da HGBS11 tinha uma área bruta locável (ABL) de 170 mil metros quadrados. O portfólio é composto por 15 lojas de departamentos e tem taxa de vacância de 8,7 %.

O passado do HGBS11

O fundo é antigo e tem uma história antiga dentro do mercado de fundos imobiliários, mesmo que a grande maioria do mercado conheça apenas outros fundos de shopping como VISC11 ou XPML11, esse fundo chegou bem antes.

Com a pandemia de COVID ele praticamente morreu para o crescimento da indústria e não emitiu nem fez mais nada, somente existiu e entregou renda como sempre fez.