Estamos quase indo para o segundo semestre de 2022, mas se você deseja uma renda mensal ainda dá tempo de conferir os melhores fundos imobiliários e realizar os melhores aportes que são mais seguros para sua carteira.

O que são fundos imobiliários?

Os FIIs são um jeito de investir em imóveis e papéis de um jeito que o cliente pode comprar como se fosse pedacinhos de um “imóvel” e receber um aluguel por isso. Então, este artigo vai te mostrar os melhores fundos imobiliários para investir em 2022.

É visto como uma forma mais inteligente por ser rentável investir no mercado financeiro sem ter a necessidade de comprar um imóvel de fato.

E com isso, o investidor consegue aproveitar os melhores benefícios, e não recebe taxas a pagar como se fosse um imóvel que ele teria. Afinal, quando envolve processos burocráticos acabam gerando um gasto bem maior.

Tipos de FIIs para se investir em 2022

No Brasil especificamente, por ser um ano de eleições e muita volatilidade no mercado financeiro. É necessário conhecer onde está o nosso dinheiro para poder diversificar o melhor possível e assim tentar aumentar a rentabilidade da carteira. 

Fundos de Desenvolvimento

Os fundos de Desenvolvimento são investimentos, que visam o lucro através da construção de imóveis e compra de terrenos. É considerado um FIIs mas não tem como objetivo a renda passiva que podem vir dos aluguéis.

E por ser um ativo com o potencial de ganho altíssimo o risco também é maior, pelo fato de envolver obras e gerenciamento mais complexo da construção. E por esse motivo, acaba existindo poucos fundos desse tipo no mercado financeiro.

Fundos de Papel

Esse outro tipo de fundos imobiliários têm como investimento na maioria das vezes títulos imobiliários. E com isso, eles adquirem ativos de renda fixa dentro do setor imobiliário, como o CRI, LCI e LH, por exemplo.

Fundos de fundos

E por último, os fundos de fundos que se reúnem com o patrimônio dos clientes (cotistas) para adquirir cotas de outros fundos imobiliários que chamem a atenção deles.

O intuito deste fundo, é de se beneficiar com a performance de FIIs diretamente dos investidores que têm um patrimônio maior investido a R$1 milhão, ou mais.

Veja alguns para você ficar por dentro:

• FIIs de Hotéis;
• FIIs de Lajes Corporativas;
• Bem com, FIIs de Shoppings;
• FIIs de Hospitais;
• FIIs de Agências Bancárias;
• Por fim, FIIs do Setor de Educação.

Após alguns exemplos acima, surgem a oportunidade do investidor aplicar em ativos de qualidade, é importante estudar e conhecer onde você está aplicando seu dinheiro, por ser um ativo que todo mês cairá um pequeno valor na sua carteira, é preciso ter conhecimento.

Quais os melhores fundos imobiliários em 2022?

Como sempre no mercado financeiro e especificamente em renda variável, há alguns ativos que sempre se destacam mais que os outros. E em FIIs não são diferentes, pois possuem ativos bem estratégicos e com uma posição muito boa.

Apesar de não ser uma recomendação, colocaremos aqui dois fundos imobiliários que chamam bastante atenção pelo seu potencial no ano de 2022.

• BTLG11;
• HGRU11.

Esses dois fundos chamam a atenção por sempre estar em crescimento e um deles foi chamado até de caso de sucesso, pois foi vencedor do “Prêmio Master Imobiliário 2021”.

Apesar dos grandes números, é sempre importante ressaltar que é necessário o estudo e conhecimento para investir com segurança e consequentemente aumentar a rentabilidade da sua carteira.