Os fundos imobiliários se tornaram muito conhecidos nos últimos anos, especialmente porque pagam dividendos mensais e todo brasileiro gosta disso. Mas Como funciona os dividendos de fundos imobiliários?

Nós cansamos de dizer que quando você investe em fundos imobiliários, você está investindo em imóveis e essa seria a forma interessante, inteligente e barata de fazer esse tipo de investimento.

E isso é a pura verdade, ao comprar uma cota de fundo imobiliário na bolsa de valores, você está comprando um pedaço de um imóvel ou vários imóveis espalhados pelo Brasil todo.

São imóveis logísticos, imóveis comerciais ou vários outros tipos possíveis.

E então os dividendos, Como funciona os dividendos de fundos imobiliários?

A estrutura não é complexa, é na verdade bem simples.

Vamos pensar num fundo imobiliário como uma casa.

Porém essa casa você comprou entre você e o seu irmão, vocês fizeram uma sociedade e cada um de vocês colocou R$50 mil para a compra de uma casa que custava R$100 mil.

Vocês compraram essa casa e decidiram alugar, afinal é um investimento e o foco de vocês sempre foi rentabilizar o dinheiro investido.

Vocês então alugaram essa casa por R$1000,00 por mês, o que daria R$500,00 de cada.

O detalhe é que você alugaram pela imobiliária para não ter problemas quanto ao acompanhamento dos pagamentos e tudo mais, só nesse movimento de contratar uma imobiliária vocês estão pagando 10% do que recebiam, ou seja, R$100 todo mês fica com a imobiliária.

O que é justo, afinal ninguém quer se incomodar com inquilino que não paga ou que fica querendo que arrume o chuveiro num sábado a noite que queimou.

Então, tirando o custo desse caso, vocês estão recebendo cada um R$450,00 mensais de aluguel vindo do imóvel investido.

Um fundo imobiliário funciona exatamente do mesmo jeito, porém numa escala maior em valor e em quantidade de pessoas envolvidas. Mas o processo é exatamente o mesmo.

Você compra um pedaço do imóvel que por direito é seu e você recebe o equivalente mensal retirando os custos.

A gestora recebe o aluguel, tira o pagamento dela e repassa aos cotistas o equivalente à cada cota.

Os dividendos são peça fundamental nos FUNDOS IMOBILIÁRIOS

É importante que você mantenha um plano sobre os seus investimentos, sobre quais ativos vai colocar na carteira e quanto de dividendo vai receber ao final de cada, afinal o principal objetivo de um fundo imobiliário é o pagamento de renda.

Você já parou pra pensar quanto receberia de dividendo se tivesse a carteira X e a quantidade Y de dinheiro investido?

Nós criamos uma planilha de investimentos que simula exatamente isso, você pode colocar os ativos que quiser simular e quanto de DY mensal ele está pagando, depois poderá simular quanto tempo e quanto dinheiro precisaria colocar para alcançar um dividendo mensal aceitável para o seu estilo de vida.

Você pode baixar a planilha de forma gratuita clicando ali.

Como o objetivo dos fundos é a renda, crie a sua estratégia sob a ótica da renda e você consegue criar planos e metas, é a forma mais inteligente de se investir em fundos imobiliários.