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AMER3 devolve galpão e não paga rescisão à RBRL11

A Americanas deixou de pagar a primeira parcela da multa relativa à rescisão do contrato de locação do módulo M1 do Galpão Hortolândia II, no interior de São Paulo. O fundo imobiliário reclamou que, até o momento, ainda não havia recebido o pagamento previsto para junho de 2023.

O valor total da multa foi acertada entre as partes assim que as Lojas Americanas anunciaram que sairiam do imóvel. O não pagamento da primeira parcela acende uma luz vermelha sobre a dívida e sobre o fluxo de caixa do fundo imobiliário que depende do pagamento para entregar os resultados aos seus cotistas.

Após as notícias de fraude e problemas financeiros a AMER3 devolve o imóvel e negocia a multa, mas não segue as regras e faz o pagamento quando preciso.

Sempre que um contrato atípico é rompido a empresa precisa pagar todo o valor do contrato de aluguel que deve, como se fosse usar durante todo o período contratado. Mesmo que não use é preciso que pague. O problema é que se a empresa não consegue a justiça precisa ser acionada.

Alguns fundos já perderam na justiça em casos como esses, geralmente a justiça rompe o contrato para o lado mais fraco ou para o lado que atinge menos pessoas e família, nesse caso talvez a AMER3 pode dizer que terá que demitir muita gente se for preciso pagar a dívida e isso pode causar problemas ao fundo.

É preciso esperar os próximos capítulos.

Não foi o primeiro imóvel que AMER3 devolve e provavelmente não será o último, até que ela se organize novamente e volta ao que era.

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