A 12ª Emissão de Cotas do CPTS11 foi anunciada e pegou o mercado de surpresa, poucos esperavam uma emissão nos preços atuais das cotas ao mesmo tempo que poucos fundos conseguem emitir acima do VP.

O CPTS11 é um dos poucos fundos que conseguiriam fazer isso e aproveitou.

O CPTS11 é um fundo imobiliário de papel que nasceu em 2014 e ganhou tração nos últimos anos, com o crescimento do interesse do mercado pelos fundos imobiliários de papel.

Atualmente o fundo conta com 150 mil cotistas e um patrimônio de mais de R$2,5 bilhões.

Com gestão da Capitânia e Administração do BTG, a gestora tem conseguido crescer de forma exponencial nos últimos 2 anos.

A 12ª Emissão de Cotas do CPTS11

No dia 05/04 o fundo enviou um fato relevante aos seus cotistas informando que estaria iniciando então o processo da 12ª Emissão, sendo que o fundo tem liberdade para crescer o patrimônio até R$5 bilhões pelos cotistas.

Os dados da emissão são os seguintes:

• Quantidade de Cotas à Emitir: 3.300.000;
• Valor da Emissão por cota: R$92,51;
• Quantidade de Cotas Adicionais: 660.000;
• Montante Mínimo: R$30 milhões;
• Fator de Proporção: 0,11;
• Taxa de Distribuição: 0,30%(R$0,28)

A 12ª Emissão veio no VP do fundo e com uma taxa incrivelmente baixa, bonificando o cotista do fundo que poderá exercer o direito nessa emissão fechada aos cotistas e investidores profissionais, emissão 476.

O cronograma da emissão é esse:

(É bom lembrar que são datas previstas e não confirmadas.)

Segundo as datas previstas, os cotistas que tiverem cotas até o dia 08/04 receberão direitos de preferência para a participação da emissão e o início do processo de Exercício se dá já no dia 12/04.

Por ser uma emissão 476, a velocidade que a emissão acontece é rápida.

O encerramento do período está datado para 05/05, ou seja, um mês exato após o início do processo.

Destinação da oferta

Geralmente os fundos de papel não deixam claro o que farão com o dinheiro das emissões, isso porque não tem muito o que fazer.

Ou tomar novos CRIs ou pagar Alavancagem, é esse o destino da emissão do CPTS11.

Com a SELIC em alta e o IPCA também, talvez existem investimentos de qualidade que paguem bons retornos aos investimentos, mas ainda acredito que o principal fim do dinheiro seja amenizar a alavancagem que o fundo tem.

Por fim, a emissão é de qualidade e ao meu ver vale a pena para aqueles que estão posicionados no fundo e estavam realizando compras.

É uma forma de conseguir aumentar a mão.

Aos que não desejam aumentar a quantidade de cotas, arbitragem pode ser uma opção também!